1979〜1989年築, 専有面積10.08㎡〜30.08㎡の平均販売価格
東京都
74.7万円/㎡
前年比+5.9%
豊島区
80.5万円/㎡
前年比+10.0%
エスカイア池袋
東京都豊島区池袋本町二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩13分
1984年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
1,397万円
69.6万円/㎡
689
1,161
1,633
2,105
AI査定結果
推定相場価格
1,397万円
69.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,161万円〜1,633万円
57.8万円/㎡〜81.3万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月5日
エスカイア池袋
1,280万円（63.7万円/㎡）/ 3階 / 20.08㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,280万円 | 63.7万円 | 3階 | 20.08㎡ | 1K | 西 |
| 2025/05/08 | 1,280万円 | 63.7万円 | 4階 | 20.08㎡ | 1K | - |
| 2024/03/26 | 1,180万円 | 51.4万円 | 3階 | 22.95㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/26 | 1,080万円 | 53.8万円 | 4階 | 20.08㎡ | 1K | 西 |
| 2021/10/04 | 1,230万円 | 61.3万円 | 2階 | 20.08㎡ | 1K | 南西 |
| 2021/10/04 | 1,650万円 | 55.6万円 | 2階 | 29.7㎡ | 1K | 南 |
| 2020/11/30 | 780万円 | 25.6万円 | 1階 | 30.51㎡ | 1R | 南 |
| 2020/11/05 | 1,000万円 | 52.9万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は70.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | エスカイア池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 池袋駅13分 | 1,280万円 | 63.7万円 | 20.08㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/04 | ジェイパーク池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 1,380万円 | 83.6万円 | 16.51㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/02 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,210万円 | 55.0万円 | 22.02㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/12 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,600万円 | 91.3万円 | 17.53㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | - | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/17 | メゾン山中 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,250万円 | 75.9万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/20 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/02 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,400万円 | 65.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 日神パレス北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,200万円 | 50.1万円 | 23.95㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/26 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,480万円 | 71.5万円 | 20.71㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/17 | トップ池袋2 豊島区上池袋二丁目 | 北池袋駅10分 | 1,230万円 | 71.4万円 | 17.22㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2021/08/23 | メゾン・ド・サンティエ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,250万円 | 82.2万円 | 15.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2021/01/23 | ミリオンコート池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 下板橋駅3分 | 980万円 | 50.2万円 | 19.52㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/29 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 1,700万円 | 79.3万円 | 21.44㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/03 | トップ池袋第2 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,499万円 | 90.2万円 | 16.61㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/02 | 扶桑ハイツ池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 950万円 | 57.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | マイキャッスル上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅3分 | 1,190万円 | 57.1万円 | 20.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/05 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,580万円 | 77.5万円 | 20.39㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 日興パレス池袋パートII 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅12分 | 1,080万円 | 66.2万円 | 16.32㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/26 | 日興パレス池袋PARTII 豊島区池袋三丁目 | 要町駅8分 | 940万円 | 56.0万円 | 16.8㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.9%上昇、豊島区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は豊島区の平均と比較して20.9%割安です。
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1988年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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東京都豊島区池袋本町四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 4分
1988年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 3分
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東京都豊島区目白五丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 3分
1987年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
グローリア初穂椎名町
東京都豊島区西池袋四丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 2分
1988年築 / 12階建 / 130戸 / SRC造
ライオンズマンション椎名町
東京都豊島区長崎二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 8分
1987年築 / 4階建 / 59戸 / RC造
エリゼー池袋
東京都豊島区池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 6分
1984年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
ジェイパーク池袋本町
東京都豊島区池袋本町四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 5分
1989年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
ドルメン池袋
東京都豊島区池袋三丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 10分
1991年築 / 4階建 / 1戸 / RC造
ビリジアン目白
東京都豊島区高田二丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 3分
1989年築 / 4階建 / 49戸 / RC造